逾期办理房产证后如何办理退房,深入解读阅读了解！

逾期办理房产证后如何办理退房？

逾期办理房产证，办不了退房就起诉。

1、协商退房

开发商在承诺的期限内仍未办理房产证，购房者可以与开发商协商，要求退房，开发商同意，那么购房者可以要求开发商退还已支付的购房款，以及因房价上涨而造成的损失。

2、行政投诉

开发商拒绝协商，购房者可以向当地的房地产管理部门投诉，要求其介入调查，房地产管理部门会要求开发商提供相关证据，开发商无法提供，那么购房者可以要求退房。

3、起诉退房

协商和投诉都未能解决问题，购房者可以向法院提起诉讼，要求退房，在起诉开发商时，购房者需要提供足够的证据，包括购房合同、付款凭证、开发商的违约证明等。

注意逾期办理房产证的原因有很多，是开发商资金链断裂，也是相关部门的审批出现问题，无论是什么原因，购房者都有权要求退房。