逾期办理房产证后如何办理退房？逾期办理房产证，办不了退房就起诉。1、协商退房 开发商在承诺的期限内仍未办理房产证，购房者可以与开发商协商，要求退房，开发商同意，那么购房者可以要求开发商退还已支付的购房款，...