逾期交付房屋违约金如何确定,快速了解阅读阅读！

逾期交付房屋违约金如何确定？

1、标准回答

逾期交付房屋违约金的确定，主要看双方签订的购房合同中有无相关约定，一般情况下，合同中有明确规定，那么就按照合同的约定来计算违约金，合同中没有明确规定，那么违约金的计算就要参照相关法律法规。

2、详细解答

（1）购房合同的约定

我们要看购房合同中有无关于逾期交付房屋违约金的约定，合同中有明确规定，那么违约金的计算就很简单了，只需要按照合同的约定来计算即可，合同中约定逾期交付房屋违约金为房价的千分之五，那么就可以按照这个比例来计算。

（2）法律法规的参照

合同中没有明确规定，那么就需要参照相关法律法规来计算违约金，根据《中华人民共和国合同法》的规定，逾期交付房屋的，应当按照合同的约定支付违约金；合同没有约定约定不明确的，可以参照市场价格按照购房款的日利率支付违约金。

（3）市场价格和日利率的参考

市场价格的参考，主要是看同地段、同类型的房屋的市场价格，以此来估算逾期交付房屋的损失，日利率的参考，可以根据银行同期贷款利率来确定，逾期交付房屋违约金的日利率会在千分之五到百分之一之间。

3、解决方法

购房者认为开发商逾期交付房屋，导致自己损失较大，可以采取以下几种方法来解决问题

（1）与开发商协商，要求支付违约金。

（2）向房地产监管部门投诉，要求开发商承担违约责任。

（3）向法院提起诉讼，要求开发商支付违约金。

逾期交付房屋违约金的确定，主要看购房合同的约定和法律法规的规定，遇到开发商逾期交付房屋，购房者可以参照以上方法来解决问题。