预售房逾期规定最新政策,独家整理精彩绝伦！

预售房逾期规定最新政策

【标准回答】

根据最新政策，预售房逾期交付的问题有了明确的解决方案，开发商必须在约定的交付日期前完成房屋建设，并按照合同约定承担逾期交付的责任，开发商未能在约定时间内交付房屋，购房者有权要求支付违约金，在严重违约的情况下，要求退房并退还已支付的购房款，购房者还可以要求开发商承担因逾期交付导致的额外费用，如租房、交通等。

【详细解答】

为什么出台预售房逾期规定新政策？

出台预售房逾期规定新政策，主要是为了解决购房者面临的开发商逾期交付房屋的问题，过去，由于缺乏明确的规定，开发商逾期交付房屋时，购房者往往难以维护自己的权益，新政策的出台，旨在保护购房者的合法权益，规范房地产市场秩序。

预售房逾期怎么办？

1、与开发商协商你可以尝试与开发商协商解决逾期交付的问题，开发商愿意积极配合，协商解决是最好的方式。

2、要求支付违约金根据合同约定，开发商逾期交付房屋，你有权要求开发商支付违约金，违约金的计算为购房款的万分之五至千分之一不等，数额取决于合同约定。

3、要求退房开发商逾期交付房屋严重违反合同约定，你可以要求退房，并退还已支付的购房款，在此过程中，你可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到保障。

4、要求承担额外费用由于开发商逾期交付房屋，导致你产生了额外的费用，如租房、交通等，你可以要求开发商承担这些费用。

5、向相关部门投诉开发商拒不履行合同约定，你可以向房管部门、消费者协会等相关部门投诉，寻求相关部门的帮助解决问题。

预售房逾期规定新政策的出台，为你提供了更多的维权途径，在面对开发商逾期交付房屋的问题时，一定要果断采取行动，维护自己的合法权益，也希望开发商能够诚信经营，遵守合同约定，共同维护房地产市场秩序。