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逾期交房新规定最新版

标准回答根据最新规定，开发商逾期交房，购房者可以要求支付违约金，并且逾期时间超过合同约定的期限，购房者还可以要求开发商按照合同履行交房义务，开发商在交房时存在严重质量问题，购房者可以拒绝接收房屋，并要求开发商承担相应的维修、加固等费用。

详细解答

1、为什么会有逾期交房的规定？

这是因为房地产市场是一个高度复杂的市场，开发商在建设过程中会遇到各种不可预测的问题，比如资金链断裂、施工延期等等，这些问题会导致开发商无法按时交房，为了保障购房者的权益，法律就规定了开发商逾期交房需要承担的责任。

2、购房者如何维权？

开发商逾期交房，购房者可以首先与开发商进行协商，要求其支付违约金按照合同约定履行交房义务，协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，在诉讼过程中，购房者可以提供与开发商签订的购房合同、支付购房款的凭证、开发商逾期交房的证据等，来证明自己的诉求。

3、遇到质量问题怎么办？

购房者接收的房屋存在严重的质量问题，购房者可以拒绝接收房屋，并要求开发商承担相应的维修、加固等费用，开发商不履行维修义务，购房者可以再次向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的维修费用。

逾期交房新规定是为了保护购房者的权益，让购房者能够在遇到开发商逾期交房的情况下，有法可依，有路可走。