房子逾期交房怎么起诉开发商,退房后又履行怎么办,阅读阅读收获满满！

房子逾期交房怎么起诉开发商，退房后又履行怎么办

1、怎么起诉开发商

你购买的房子逾期交房，首先你可以向开发商发出书面催告，要求他们在一定期限内交付房屋，开发商在规定期限内仍未交付房屋，你可以向法院提起诉讼，要求开发商履行合同，交付房屋，在起诉开发商时，你需要准备好以下证据

- 购房合同证明你与开发商之间的合同关系；

- 付款凭证证明你已经按照合同约定支付了购房款项；

- 逾期交房证明证明开发商已经违反了合同约定，逾期交付房屋；

- 其他相关证据如短信、微信聊天记录等，证明你与开发商之间的协商情况。

2、退房后又履行怎么办

你在起诉开发商后，成功退房并获得赔偿，但开发商却又履行合同，交付了房屋，这时你可以按照以下步骤处理

- 收到开发商交付的房屋后，及时进行验收，确认房屋是否符合合同约定的交付条件；

- 房屋符合交付条件，你可以选择接受房屋，并与开发商办理房屋交付手续；

- 房屋不符合交付条件，你可以再次向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，修复房屋或赔偿你的损失。

在这个过程中，你需要律师的帮助，以确保你的权益得到充分保障，要注意保存好与开发商的所有协商记录，以及与法院、仲裁机构的相关文件，以便在后续处理中提供证据。

遇到房子逾期交房的问题，不要慌张，及时采取措施，维护自己的权益，在处理过程中，保持与开发商的协商，了解实际情况，以便更好地解决问题。