逾期交房的法律条文是怎样的？
根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，“当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更解除合同，当事人一方不履行合同义务履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施赔偿损失等违约责任。”在房地产交易中，开发商作为卖方，应当按照合同约定按时交付房屋，开发商逾期交付房屋，就属于违约，需要承担相应的违约责任。
逾期交房有哪些法律后果呢？
1、违约金赔偿开发商逾期交房，首先要支付违约金，违约金的数额在购房合同中约定，合同中没有约定，按照《中华人民共和国合同法》第114条的规定，违约一方应当赔偿因违约给对方造成的损失，损失的赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到应当预见到的因违反合同造成的损失。
2、继续履行合同开发商逾期交房，买方有权要求开发商继续履行合同，按照合同约定的时间交付房屋。
3、解除合同在特定情况下，开发商逾期交房严重违反合同约定，买方有权根据《中华人民共和国合同法》第94条的规定解除合同，并要求开发商承担合同解除后的相应责任。
遇到开发商逾期交房，购房者应该怎么办呢？
1、收集证据购房者应妥善保管好购房合同以及与开发商的通讯记录，包括短信、电子邮件、通话录音等，这些都作为证据证明开发商的违约。
2、协商解决首先可以尝试与开发商协商，要求其按时交房支付违约金。
3、申请仲裁或诉讼协商不成，购房者可以向人民法院提起诉讼，根据购房合同中的仲裁条款申请仲裁。
4、法律咨询在采取上述任何措施之前，最好咨询专业律师，了解自己的权利和应尽的法律义务，合理维护自己的合法权益。
逾期交房的问题比较复杂，涉及的法律规定和操作流程都比较多，这里只是做了简单的介绍，购房者面对逾期交房的情况时，应当保持冷静，依法维权，不要轻易接受开发商的不合理要求，也不要忽视了自己的权利。
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