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延期交房90天规定不可抗力因素怎么算

标准回答

根据相关法律规定，开发商因为不可抗力因素导致延期交房，延期时间不能超过90天，这里的“不可抗力因素”，主要是指那些不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，比如自然灾害、社会事件等，开发商要延期交房，必须提供相关证明，证明延期是由于不可抗力因素造成的。

详细解答

一、为什么要有90天的延期交房规定？

这个规定主要是为了保护购房者的权益，购房者交了钱，就有权按约定拿到房子，开发商无故延期交房，购房者的权益就受到了侵害，有时候开发商也会因为一些特殊情况无法按时交房，这些特殊情况就是所谓的“不可抗力因素”。

二、什么是不可抗力因素？

不可抗力因素主要是指那些不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，比如自然灾害，如地震、洪水等，社会事件，如政策变化、社会动荡等，这些情况都不是开发商能够控制的。

三、怎么证明延期交房是由于不可抗力因素造成的？

开发商需要延期交房，就必须提供相关证明，证明延期是由于不可抗力因素造成的，是自然灾害导致的延期，就需要提供自然灾害的证明；是社会事件导致的延期，就需要提供社会事件的证明。

四、开发商没有提供证明，购房者怎么办？

开发商没有提供相关证明，购房者可以要求开发商按照合同约定交房，开发商还是不交房，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。

五、购房者如何维权？

购房者认为自己的权益受到了侵害，可以先和开发商协商解决，协商不成，可以向相关机构投诉，直接向法院提起诉讼。

延期交房90天规定不可抗力因素，是为了平衡开发商和购房者之间的权益，保护购房者的合法权益，购房者了解这个规定，就可以更好地维护自己的权益。