逾期办理房产证诉讼时效怎样计算,深入浅出易懂！

逾期办理房产证诉讼时效怎样计算？

【标准回答】逾期办理房产证的诉讼时效为三年，根据《中华人民共和国民法典》第188条规定，因出售房屋而发生的纠纷，买受人向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间为三年，自买受人知道应当知道其权利受到侵害之日起计算。

【详细解答】

为啥要计算诉讼时效？

诉讼时效是指起诉权利人在一定期间内不行使权利，即丧失请求人民法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利，换句话说，逾期办理房产证的问题超过了诉讼时效，买受人再去法院起诉，会丧失胜诉的机会。

逾期办理房产证诉讼时效咋计算？

1、知道应当知道权利被侵害的时间点买受人应当在办理房产证的约定期限届满后，及时向开发商相关责任人提出办理房产证的请求，对方一直拖着不办，那么从这个时候开始计算诉讼时效。

2、三年时效期间从知道应当知道权利被侵害之日起，算三年，这三年不是连续计算的，买受人隔三差五地去催办，中间隔了段时间，还得继续算三年。

3、时效中断在这三年的时间里，买受人向开发商相关责任人提出过办理房产证的要求，向有关部门投诉、举报，起诉开发商相关责任人，那么这三年时效就得重新开始算。

逾期办理房产证咋解决？

1、跟开发商协商首先尝试跟开发商协商解决问题，要求其在约定期限内办理房产证。

2、催办函协商不成，可以发函催办，留个证据。

3、投诉、举报开发商还是无动于衷，可以向有关部门投诉、举报。

4、起诉上述办法都不能解决问题，买受人可以向法院起诉，要求开发商办理房产证，并承担逾期办理的法律责任。

逾期办理房产证是个比较麻烦的问题，买受人要及时采取措施，保护自己的权益，诉讼时效是个关键点，一定要算准了，不然会丧失胜诉的机会，自己搞不定，可以请律师帮忙。