逾期交房的处理原则,知识大揭秘阅读吧！

逾期交房的处理原则

标准回答

逾期交房，就是开发商没能按照合同规定的时间把房子交付给购房者，这种情况下，购房者有权利要求开发商支付违约金，是要求开发商按照合同履行交房义务，开发商长时间未能交房，购房者还可以选择解除合同，要求开发商退还已经支付的房款。

详细解答

1、违约金要求

合同中有明确规定违约金的计算方式和金额，那么购房者可以直接要求开发商支付违约金，合同中没有明确规定，购房者可以要求开发商按照房款的万分之五到千分之十的标准支付违约金。

2、继续履行合同

购房者还是希望拿到房子，可以要求开发商继续履行合同，按照合同规定的时间交付房子，开发商还是未能按时交房，购房者可以再次要求违约金，是选择解除合同。

3、解除合同

开发商长时间未能交房，购房者可以选择解除合同，解除合同后，购房者可以要求开发商退还已经支付的房款，并且可以要求开发商支付逾期退款期间的利息。

4、法律途径

开发商不按照合同规定履行义务，购房者可以通过法律途径维护自己的权益，可以找律师帮忙，把开发商告上法庭，通过法律手段要求开发商支付违约金，是要求解除合同，退还房款。

逾期交房是个比较麻烦的事情，购房者要有耐心，同时也要有决心，维护自己的权益，不要因为开发商的一再拖延，就放弃自己的权益，该维权的时候，一定要站出来。