开发商延期两年交房可以解约吗,精彩分析一看就懂！

开发商延期两年交房可以解约吗？

当然可以！开发商延期交房的时间超过了合同约定的期限，你作为购房者有权要求解约，这种情况常见于房地产开发商因为资金问题、施工问题等原因，无法按照合同约定的时间交付房屋。

原因

1、合同约定 当你和开发商签订房屋买卖合同时，都会有一个明确的交房时间约定，开发商不能在这个时间交房，就属于违约。

2、法律规定 根据我国《合同法》和《物权法》，开发商延期交房是属于违约，购房者有权根据合同约定要求开发商承担违约责任，甚至有权解除合同。

解决方法

1、与开发商协商 你可以尝试和开发商协商，了解延期交房的原因，并要求他们给出的交房时间表和补救措施。

2、书面催告 协商无果，你可以书面催告开发商按照合同约定履行交房义务，书面催告是保留证据的一种方式，以便日后的法律诉讼。

3、法律途径 开发商不履行交房义务，你可以采取法律手段，比如向法院提起诉讼，要求解除合同并索赔损失。

4、求助政府部门 你还可以向当地的住建部门消费者协会求助，让他们介入调查和调解。

你决定要解约，记得要咨询专业的法律人士，了解的法律程序和自己的权利义务，避免在解约过程中出现不必要的法律风险。